5 Verzekeringen Voor Bouwprofessionals - Advocaat bouwgeschillen - Beste advocaat voor bouwproblemen - Lexora

De vergoedt bepaalde gedekte gevallen – in tegenstelling tot de ABR-verzekering. Bij een gedekt schadegeval moet je zelf niet op zoek naar de verantwoordelijke partij. De brandverzekeraar neemt dat van je over (bouwrecht advocaat). Als je de bovenstaande verzekeringen combineert, zijn wij er van overtuigd dat je met een gerust hart aan jouw project kan beginnen

Wilt u ? Is de wet ? Voor ? Welke kunt u onderschrijven? worden verzekerd door deze verzekering? moet of kunt u ondernemen? Waarom zijn om u optimale verzekeringsoplossingen aan te bieden? U stelt zich misschien een heleboel andere vragen? Aannemers en architecten zijn in meerdere opzichten aansprakelijk tijdens de ontwerp- of de bouwfase van een nieuwbouw- of een renovatieproject.

5 Verzekeringen Voor Bouwprofessionals - Advocaat bouwgeschillen - Beste advocaat voor bouwproblemen - Lexora

Als aannemer, architect, ingenieur of studiebureau blijft u tot van de werf die de stabiliteit en/of soliditeit van het bouwwerk in gevaar brengen. Ook wie geen verplichte verzekering heeft afgesloten, kan zich niet onttrekken aan zijn tienjarige aansprakelijkheid. Zie vraag 2 waarvoor u aansprakelijk bent. De is aansprakelijk voor gebreken die voortkomen uit ontwerpfouten en voor uitvoeringsfouten die hij had moeten identificeren.

De is aansprakelijk voor de ontwerpfouten. Ook na oplevering blijft u dus aansprakelijk - bouwrecht advocaat. Er moet sprake zijn van een . En dat wil niet zeggen dat het gebouw moet instorten. Er moet wel een bedreiging zijn voor . Bv: onaangepaste funderingen, ontoelaatbare doorbuiging van de welfsels waardoor er scheuren ontstaan, afwaaien van het dakgebinte door een slechte verankering, …

Volgens LAROUSSE betekent zelfbouw: "de bouw door iemand van zijn eigen huis". Volgens WIKIPEDIA betekent zelfbouw: "het feit dat iemand een bouwwerk uitvoert met weinig of geen hulp van professionals." Volgens ANW (Algemeen Nederlands Woordenboek) betekent zelfbouwer: “iemand die zijn huis zelf bouwt in plaats van dat toe te vertrouwen aan architecten en bouwondernemers; iemand die zelf de leiding neemt bij het bouwen van zijn huis.” De term "iemand" betekent dat een zelfbouwer een particulier of een professional kan zijn, met of zonder ondernemersvaardigheden.

Vergoeding Materiële En/of Letselschade Aanvragen - Advocaat bouwgeschillen - Beste advocaat voor bouwproblemen - Lexora

De motieven hiervoor zijn divers (besparingen, actieve deelname aan het bouwproces, te beperkte meerwaarde bijgebracht door de bouwprofessionals, etc.) en min of meer legitiem. Ze dienen wel uw aandacht te vestigen op het specifieke karakter van zo’n opdracht en vragen een verhoogde aandacht voor fouten en slechte uitvoeringen. Het ontwerp en de controle op de uitvoering van de bouwwerken door een zelfbouwer blijven vallen onder de aansprakelijkheid van de architect.

Ze vereisen bijzondere aandacht zowel op vlak van ontwerp, advies, als uitvoering. 1. Monopolie op het ontwerp en de controle op de uitvoering van het werkLaat u als professional niet verleiden tot de begeleiding in een dergelijk project zonder zeker te zijn van een goede dekking van uzelf en uw klant.

Het loutere feit dat het om een zelfbouwproject gaat, betekent niet dat de architect zou worden vrijgesteld van een deel van zijn opdracht - advocaat specialisatie bouw. Ook bij zelfbouw geldt de opdracht van de architect (minstens) voor de volledige gesloten ruwbouw (behoudens contractuele bepalingen) en kan de architect zich in geen geval onttrekken aan zijn monopolie

2. Advies over eventuele inschakeling van studiebureausHet valt ook onder de verantwoordelijkheid van de architect om te adviseren over de eventuele noodzaak om studiebureaus in te schakelen en deze in te passen in het ontwerp met betrekking tot de stabiliteit en, indien nodig, speciale en andere technieken. Wat betreft de stabiliteitsingenieur is het, net zoals voor de architect, belangrijk zijn aansprakelijkheid te beperken.

Vergoeding Materiële En/of Letselschade Aanvragen - Advocaat bouwgeschillen - Beste advocaat voor bouwproblemen - Lexora

4. Aansprakelijkheid voor de naleving van de normenHet is de verantwoordelijkheid van de architect of de zelfbouwer om ervoor te zorgen dat de normen van de werken worden nageleefd. Het is belangrijk om de architectuuropdracht te beperken tot de water- en winddichte ruwbouw en los te zien van de afwerkingen met inbegrip van de technieken.

Maar ook dat de energetische voorschriften van de startverklaring dienen te worden gerespecteerd, de warmtecapaciteit correct dient te worden berekend i.f.v. de energienoden en de leidingen juist worden gedimensionneerd. 5. Aanstelling van de veiligheidscoördinatorIn bepaalde gevallen is het de aansprakelijkheid van de architect om de veiligheidscoördinator aan te wijzen. Dit is met name het geval voor werven van minder dan 500 m² met minimaal twee tussenkomende aannemers.

Als de zelfbouwer àlle werken zelf uitvoert, is een veiligheidscoördinator niet nodig cfr de Wet. 6. Opmaak van het postinterventiedossier (PID)Op het einde van de werf moet de veiligheidscoördinator of de architect (volgens de contractvoorwaarden) alle technische gegevens verzamelen van het door de zelfbouwer opgerichte gebouw. 7. Herroeping door één van de partijenIndien de opdracht wordt beëindigd door opzegging van één van de partijen, en voor zover de ruwbouw niet is voltooid, blijft de procedure dezelfde als voor andere opdrachten met stedenbouwkundige vergunning.

Vergoeding Voor Schade Door Slechte Staat Van De Weg Of ... - Advocaat bouwgeschillen - Beste advocaat voor bouwproblemen - Lexora

In principe brengt een architectenopdracht voor een bouwheer-zelfbouwer geen bijzonderheden in de verzekeringspolis van de architect met zich mee. De geraamde waarde der bouwwerken is aan te geven evenals de jaarlijks gerealiseerde waarde volgens de vordering van de werken. Het is in het belang van de zelfbouwer om ook zelf een verzekering te onderschrijven:1.

Als de verzekeringsmaatschappij weigert de zelfbouwer te verzekeren, is dat omdat dit hun te risicovol lijkt. Dit vraagt dan toch wel een verhoogde aandacht van de architect bij de controle der werken. 2. WoningverzekeringDe woningverzekering dekt schade aan het gebouw met uitzondering van waterschade en andere verliezen die in verband staan met de werken aan het huis.

Tienjarige aansprakelijkheidsverzekeringDe tienjarige aansprakelijkheidsverzekering en de onderschrijving ervan zijn genuanceerd. Zij is immers in bepaalde gevallen verplicht en moet worden afgesloten door de aannemers van de gesloten ruwbouw, de architect en - in voorkomend geval - de stabiliteitsingenieur. Het bewijs van dekking moet door de architect worden gevraagd vóór de aanvang van de werkzaamheden.